ペット可賃貸を退去するとき、爪傷・臭い・床材・クロスの費用はどこまで借主が払うのか。国土交通省の原状回復ガイドラインと東京都の負担区分、経過年数(クロス6年)の考え方、ペット特約の有効性の争点を、公的資料だけで整理しました。